2004〜2014年築, 専有面積60.87㎡〜80.87㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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イニシア桜橋
東京都墨田区向島五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩11分
2009年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
8,067万円
113.8万円/㎡
4,556
6,896
9,237
11,577
AI査定結果
推定相場価格
8,067万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,896万円〜9,237万円
97.3万円/㎡〜130.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月9日
イニシア桜橋
8,400万円（118.5万円/㎡）/ 1階 / 70.87㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 8,400万円 | 118.5万円 | 1階 | 70.87㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/08/15 | 4,980万円 | 89.2万円 | 1階 | 55.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 5,180万円 | 92.7万円 | 1階 | 55.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 5,480万円 | 98.1万円 | 1階 | 55.85㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は107.79万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | イニシア桜橋 墨田区向島五丁目 | 押上駅11分 | 8,400万円 | 118.5万円 | 70.87㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/21 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅9分 | 5,180万円 | 96.3万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/01 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,498万円 | 89.2万円 | 72.81㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/05 | ライオンズ墨田曳舟 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 8,298万円 | 116.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2023/06/23 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 5,980万円 | 94.2万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | クレヴィア墨田本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 7,980万円 | 110.3万円 | 72.36㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/24 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,180万円 | 110.4万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/14 | ベルドゥムール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅7分 | 5,650万円 | 99.9万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレシス両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,280万円 | 130.6万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 7,480万円 | 133.5万円 | 56.01㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/10 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 6,870万円 | 123.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウィル・リベール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,980万円 | 97.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/29 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/25 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,780万円 | 112.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 東向島ダイヤモンドマンション 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅4分 | 7,480万円 | 108.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/03 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 8,199万円 | 102.3万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
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ポイント
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東京都墨田区墨田四丁目
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2009年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
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1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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2001年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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セザール向島
東京都墨田区東向島六丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 4分
2002年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造